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Chizzola: Norme urbanistiche e gestione del territorio. Trainotti interroga

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Ala (TN), 22 gennaio 2018. Redazione

Ancora all'attacco il consigliere comunale della Città di Velluto, Angelo Trainotti, per far luce, sulla gestione, complessa e delicata, del territorio comunale.

Che l'urbanistica sia codificata in un quadro normativo complesso è risaputo; come è noto che spesso, quando le regole sono molteplici e sovrapponibili e incerte, si riscontrano nelle autorizzazioni pianificatorie contraddizioni e incomprensibili discrezionalità.

In siffatto contesto, si possono consumare abusi. Di tutto ciò si è fatto carico il consigliere Trainotti con una serie di interrogazioni al sindaco, l'ultima delle quali è pubblicata a piè pagina.

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Presidente del Consiglio
Sindaco
Segretario comunale

OGGETTO: interrogazione abusi edilizi su p.ed. 299 e p.f. 416/4 c.c. Chizzola.

Ill.mo Sindaco

Lo scrivente non comprende la situazione urbanistica e l'iter burocratico intrapreso dal Comune di Ala, relativo alla p.ed. 299 e p.f. 416/4 c.c. Chizzola anche dopo le interrogazioni che richiamo (10.2.2016 prot. 2010 -30.3.2016 prot. 4779-30.5.2016 prot. 8380-12.09.2016 prot. 14223-16.09.2016 prot. 15569-21.02.1017 prot. 2872-05.06.2017 prot. 9229) ed i numerosi ulteriori interventi sull'argomento.

Rappresenta che l'immobile p.ed. 299 è stato concessionato con provvedimento n. 49 del 17.4.1986 a cui ha fatto seguito una successiva variante concessa dal Sindaco di Ala dell'epoca. La superficie di riferimento dell'immobile per ricovero attrezzatura agricola è ed era di mq. 1185.

L'area oggetto di intervento, per il programma di fabbricazione del Comune di Ala in vigore dal 20.3.1980, e della relativa disciplina urbanistica veniva individuata come "area destinata all'agricoltura" a cui si riferivano le norme dell'art. 30 del p.d.f. comunale. L'area è all'interno della perimetrazione per la tutela paesaggistica.

La lettura dell'allora articolo 30 della D.U. del Comune di Ala, dettava delle precise norme da rispettarsi per gli interventi da realizzarsi nella predetta area e precisamente, al comma 1 lettera b) per i magazzini veniva fissato l'indice di edificabilità massimo dello 0,25 mc./mq.

La distanza fra le costruzioni nella D.U. veniva fissata in 10 metri (questo in base all'art. 9 del D.M. 1444/1968) e la distanza dai confini di proprietà era fissata in 5 metri .Una distanza inferiore dai confini era acconsentita," previo consenso del proprietario finitimo debitamente intavolato , che garantisca comunque il rispetto delle distanze minime tra le costruzioni".

E' chiaro quindi, che quanto a suo tempo autorizzato, non rispettava la disciplina urbanistica, e fa emergere dei dubbi sulla legittimità del titolo edilizio concesso per le seguenti motivazioni:

1. Il titolo edilizio ha autorizzato la realizzazione di un volume, che riferito all'area di proprietà del concessionario (mq. 1185) equivale ad un indice edilizio di circa 1 mc/mq. ,dove il limite massimo fissato era di 0,25 mc/mq;
2. Ha autorizzato la creazione di un manufatto a distanza inferiore dai confini e dai fabbricati senza nessun assenso intavolato.
3. La lettura della concessione edilizia n. 49/1986 non riporta il richiamo alla autorizzazione della Tutela del Paesaggio, ma solamente il richiamo all'esame della pratica della CEC in data 7.4.1986 n. 4.
4. Come è emerso nel corso dei vari sopralluoghi effettuati dal Comune di Ala ancora dall'anno 2010, l'immobile non è stato realizzato secondo i progetti (aumenti di volume e di superficie), e inoltre la destinazione d'uso dell'immobile risulta diversa da quella assentita.

Ciò premesso, interroga la S.V.

1.  sulla sanabilità degli abusi edilizi commessi (violazioni distanze dai confini e dagli edifici, destinazione d'uso), e per conoscere se le motivazioni sopra indicate, riferite allo strumento urbanistico vigente all'epoca della concessione edilizia, violino i requisiti necessari per l'emissione del titolo edilizio stesso, ponendo l'atto in vizio insanabile di legittimità.

2. inoltre l per conoscere le decisioni prese dal Comune di Ala per la sanatoria degli abusi. Allega copia dell'articolo 30 della disciplina urbanistica del piano di fabbricazione del Comune di Ala.

Distinti ossequi.

consigliere M5S Trainotti Angelo, - Ala 17.01.2018

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